宁波市江北核心区控制性详细规划

摘要:北京时间20191109关于【宁波市江北核心区控制性详细规划】的具体情况和说明,让www.tzsydp.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

规划范围

本次规划范围为江北核心区东南至甬江西岸,西南至姚江北岸,北至通途路。规划区面积2.67平方公里。功能定位

根据现状和基地原有规划的分析,以及统筹考虑城市中心区功能布局,确定本区的定位为:宁波城市核心区的重要组成部分,是包含商务、商贸、文化、娱乐、居住的复合功能区,是极富魅力与活力的中国城市最佳CAZ的样板区,是城市历史文化保护与更新的重要展示区,是宁波城市独具特色的滨水区。规划策略

1、多元功能集中,优化交通组织。

提倡余姚江、甬江两江周边用地的混合使用开发,强调多元功能的集中;优化交通组织,实现多个功能区块的慢行串联。

2、优化滨江空间,打造景观核心。

加强与滨江开放空间的联系,沿水系打造尺度宜人、层次丰富的滨江城市界面,丰富滨江水岸生活,构筑开放空间节点,塑造景观核心,且加强两江体系视觉的衔接。

3、疏理历史文化资源,打造文化旅游城区。

梳理江北核心区现状历史文化资源,将印有历史记忆的建筑群落、标志性的现代建筑和V型滨水空间结合起来,打造江北核心区独特魅力的文化旅游体验区。

4、合理布局公共资源,打造多元功能于一体的社区。

合理布局公共资源,分片分级设置各类公共设施;打造集商业、居住、文化、娱乐等为一体的生活片区。

控制规模

本区规划总人口为2.72万人。规划范围总用地面积266.53公顷。其中城市建设用地201.08公顷,约占总用地的75.44%。人均城市建设用地约73.93平方米。规划结构

规划结构:“两心、两轴、一带、五区”

“两心”:商务文化核心、历史文化核心;

“两轴”:城市发展轴、历史文化展示轴;

“一带”:滨水休闲带;

“五区”:滨江活力生活区、时尚居住生活区、特殊用地区、历史风貌保护更新区、商务文化区。用地规划

1、居住用地

规划居住用地约46.35公顷,约占规划建设用地的23.05%,人均居住用地约17.04平方米。其中二类居住用地约30.41公顷,服务设施用地0.61公顷,商住混合用地中居住用地面积15.33公顷。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地22.79公顷,约占规划建设用地的11.33%。其中行政办公用地0.28公顷,文化设施用地1.84公顷,文物古迹用地约0.90公顷,中小学用地6.42公顷,主要保留1处江北中心小学,规划新建1处九年一贯制学校。医疗卫生设施用地约2.80公顷,包括保留的1处综合性医院和规划新建的1处街道级社区卫生服务中心。文物古迹及商业服务业设施用地约10.55公顷,主要为德记巷-戴祠巷历史地段和新马路历史地段。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地约27.88公顷,约占总用地的13.86%。其中商业用地4.39公顷,商务用地约0.21公顷,加油加气站用地约0.71公顷,商业商务混合用地约15.51公顷,商业商务娱乐康体混合用地约2.01公顷,商业商务娱乐康体及绿地广场混合用地约3.87公顷,商业商务和交通场站混合用地约1.18公顷。

4、绿地及广场用地

规划绿地与广场用地24.11公顷,约占规划建设用地的11.99%。其中公园绿地20.27公顷,主要为沿河绿地和街头绿地;防护绿地3.84公顷,主要为通途路一侧的防护绿地。

道路交通规划

1、道路等级

规划范围内道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。通途路为城市快速路;大庆南路、大闸南路为城市主干路;人民路、槐树路、生宝路为城市次干路。

2、交通设施

规划范围内布设公共停车场库10个,共规划公共停车位1542个。保留加油加气站3处,规划公交首末站2个。


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